Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

а с фотиком
  • listel

индивидуальный жилой дом - с уважением к творчеству Райта

Года два назад к нам обратился наш строитель с твердым желанием спроектировать
и построить дом в стилистике Райта.
Как в последствии оказалось под эту идею нашелся и заказчик. Не будем долго
описывать проект, скажем только одно, вопреки идее передрать с Райта, мы лишь
воспользовались принципами мастера и материалами, использованными им в своих проектах.
Что из этого вышло смотрите сами.

МО. Дом площадью 560 кв.м. Состоит из трех частей. Основная часть, сам дом, гостевая зона на первом и жилая зона на втором. Справа блок хозяйственных помещений: гараж, технические помещения, зона обслуживающего персонала. И дальняя часть дома - банно-бильярдный комплекс с выходом на патио.

 photo 001_001-0_zps86f7c655.jpg

Collapse )

На этой неделе фотографировал таунхаус. Интересное решение детектед!)

Оригинал взят уskorpionizв На этой неделе фотографировал таунхаус. Интересное решение детектед!)
НА этой неделе снимал интересный таун-хаус. 4 этажа, 4 балкона...и на последнем этаже я обнаружил интресное решение для балкона, прилегающей к комнате отдыха!
Но начнём сначала:

Задний дворик.
IMG_8862 copy


Collapse )

Началось с беседки, дальше было не остановить


bt1
У нас, недалеко от Воронежа, имеется один поселок. Если в поселке одинаковые дома и есть охрана значит он элитный. В одном доме надо было запроектировать беседку, то ли открытую, то ли закрытую, то ли низкую, то ли высокую никто не знает. Начали размышлять.

Collapse )

Альбом планировочных решений для многоквартирного дома

mc
Для повышения продаж квартир в многоквартирных домах, как я считаю, необходимо показывать потенциальным покупателям возможности планировочных решений их будущих квартир. 

Чем нагляднее будет представлена информация, тем лучше.
В данном альбоме для каждой квартиры я сделал два разворота:
а) 1страница - типовой план
б) 2 страница - возможную планировку для семьи из 3 человек,
причем подача сделана в 3д, так как не все могут читать чертежи 
в) 3 страница - вид 1 
г) 4 страница - вид 2

Collapse )


козёл

Правила подсчета площади индивидуального жилого дома. Общая площадь индивидуального жилого дома.

Честно говоря, порядком меня подзадрала ситуация, когда нигде нет четких ответов на вопросы- как считать "общую площадь индивидуального жилого дома". и как считать "площадь индивидуального жилого дома".

В новом СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные." (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001) читаем следующее:

(...)
"4.7 Правила подсчета площадей помещений, определения объема и этажности дома и количества этажей принимают по СП 54.13330."

Читаем СП 54.13330.2011, куда нас послали, "Здания жилые многоквартирные." (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.) Нас посылают глубже:

(...)
технические показатели (...) уточняются по правилам, установленным в «Инструкции опроведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом "Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Россйской Федерации"№37 от 04.08.98 Минземстроя России.


В этой инструкции, нас, б***, посылают еще глубже- то есть на отмененный снип, читаем:

(...)
3.38. Площадь здания определяется в соответствии с п. 5 приложения 2 СНиПа 2.08.01-89*.


Фэйл )))

P.S. В дополнении к существующему п*децу вышел еще и ПРИКАЗ 30 сентября 2011 г. N 531 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ. Тут я вообще перестаю что либо понимать. ( Интересующимся сюда. )
Есть еще некое "письмо" "О порядке подсчета площади квартиры с внутриквартирной лестницей." Оно более-менее понятно )))

Короче, архитекторы,- кто как считает площади?
Обязательно с ссылками на нормативы !!!!
Лично меня интересуют только ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ, то бишь одноквартирные, ЖИЛЫЕ дома.
Архиматика

Предпроектное предложение Жилого Комплекса по ул. Предславинской в г. Киеве

733.38 КБ

Основные показатели по объекту:

Общая площадь комплекса 48 528 м2
Площадь жилой части 35 031 м2
Площадь офисных помещений 2 508 м2
Площадь паркинга 10 246 м2
Площадь спортивных помещений 743 м2

Комерческая площадь комплекса 33 568м2

Соотношение общей и коммерческой площади комплекса 69,3%

Общее количество квартир 326 шт.
Количество в паркингах и стоянках 360шт.

Collapse )
Архиматика

Проект Жилого комплекса на улице И.Кудри в городе Киеве.

690.47 КБ



Этот проект прошел все согласования, и заказчиком получен ордер на начало строительных работ. В начале 2010 "Архиматика" начинает стадию рабочего проектирования.
Для нас интересно узнать Ваше мнение, и возможно, найти что улучшить во время разработки Рабочей Документации :)



Вид на комплекс со двора. Жилые секции 1.3 1.4 1.1 1.2.





Collapse )
Архиматика

Администрирование и проектный менеджмент.

325.42 КБ
Сейчас начинаем стадию Рабочей Документации по жилому комплексу в городе Киеве. Стала остро проблема структурировать взаимосвязь между подразделениями, участвующими над работой в проекте.
Подразделения участвующие в работе над разработкой документации:
Collapse )